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| Die durchschnittliche Dauer von Mietverhältnissen in Geschäftsimmobilien beträgt heutzutage rund 5 Jahre. Ein Gebäude ist daher einem konstanten Nutzungswechsel unterworfen. Es ist gemeinhin bekannt, dass das Verhältnis zwischen |
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den Investitionen für den Bau eines Gebäudes |
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und den aufsummierten Betriebs-, Unterhalts- und Umnutzungskosten |
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| rund 1 : 5 * beträgt |
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| Ganzheitlich denkende Investoren und Immobilienbesitzer setzen daher auf Gebäude, welche es ermöglichen, dieses Verhältnis zu optimieren. Der Einsatz der cobiax Technologie hat nicht nur einen positiven Einfluss auf die Investitionskosten für die Erstellung, sondern wird auch die Kosten für Umnutzungen während der Lebensdauer optimieren. |
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Offene, nicht durch Stützen und Unterzüge versperrte Flächen reduzieren die Kosten für Anpassungsarbeiten und ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität für die Mieter. Die freie Gestaltungsmöglichkeit der Nutzflächen wird erhöht. |
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| Raum kann durch keine andere Ressource ersetzt werden |
| Dank dem Wegfall der Unterzüge wird zusätzlicher Raum frei. |
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Investoren, welche die verfügbare Gebäude-Grundfläche optimal ausnutzen wollen, haben die Möglichkeit, weitere Stockwerke – unter Einbehaltung der Gesamtgebäudehöhe – hinzuzufügen |
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Investoren, welche die Gesamtkosten optimieren wollen, können das frei gewordene Volumen zugunsten einer Reduktion der Gebäudehöhe ausnutzen und so Einsparungen bei Liften, Treppen, Wänden, Fassaden, etc. erzielen |
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| *) Quelle: «Intelligent Building Group», 2005 |
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