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| Si l'on considère qu’en moyenne les locataires changent tous les 5 ans dans un bâtiment commercial, ce dernier est sujet à de constantes transformations. Ainsi, comme il est généralement reconnu pour des ouvrages commerciaux, le ratio entre |
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l’investissement initial pour la construction |
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et le coût d’opération et d’aménagement accumulé |
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| est de l’ordre de 1 : 5 * |
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| Les investisseurs et propriétaires intelligents opteront donc pour des bâtiments qui permettent d’optimiser ce ratio. L’utilisation de cobiax peut avoir un impact positif non seulement sur l’investissement initial, mais permet aussi d’améliorer les coûts de réaménagement d’un bâtiment. |
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Des surfaces ouvertes, non obstruées réduisent le coût d’adaptation et permettent une flexibilité d’utilisation augmentée pour les locataires. La diminution en nombre de colonnes et la suppression des retombées permettent une plus grande liberté d’aménagement. |
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| L’espace est une ressource irremplaçable |
| Grâce à l’élimination des retombées, du volume libre supplémentaire peut être dégagé ou alors la hauteur du bâtiment peut être réduite. |
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Les investisseurs qui veulent optimiser la surface disponible d’un bâtiment ont la possibilité d’ajouter des étages supplémentaires tout en maintenant la hauteur totale |
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Les investisseurs qui voudraient optimiser le coût d’investissement peuvent profiter de la réduction en hauteur du bâtiment et faire des économies sur les éléments verticaux comme ascenseurs, façades, murs, escaliers etc. |
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| *) source : «Intelligent Building Group», 2005 |
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